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天津小产权的房子可以交易吗?如何转让
天津写字楼商业地产网    天津写字楼商业地产网    2018-12-7 9:29:22

据相关规定表示,只有产权合法的房屋才有权利能用来进行正规的交易,否则会损失双方的利益,整个房屋交易就会有较大的风险。那么在下面的文章中,就为你们讲讲天津小产权的房子可以交易吗?天津小产权的房子如何转让?

 

天津小产权的房子可以交易吗

1、天津,简称津,是中国四个直辖市之一,是中华人民共和国直辖市、中国国家中心城市、中国北方经济中心、环渤海地区经济中心、中国北方国际航运中心、中国北方国际物流中心、国际港口城市和生态城市、国际航运融资中心、中国中医药研发中心、亚太区域海洋仪器检测评价中心。

2、天津位于华北平原海河五大支流汇流处,东临渤海,北依燕山,海河在城中蜿蜒而过,海河是天津的母亲河,中心距北京137公里。天津拥有中国第四大工业基地和第三大外贸港口的大都市。隋朝修建京杭运河后,在南运河和北运河的交会处(今金刚桥三岔河口),史称三会海口,是天津的发祥地。

3、那么根据我国法律的规定,农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证房产证、契税证等合法手续。

天津小产权的房子如何转让

面对天津产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。但属于集体土地的房子就要注意,天津的小产权证房子本来就是只可以自己住或在同个集体之间流转,不能进行非成员之间的买卖房子。



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