新闻分类
推荐房源
万达广场
河东津滨大道
3001.8 元/天/㎡
经济联合中心大厦
和平南京路与卫津路交口
6502 元/天/㎡
银丰大厦
河西友谊北路绍兴道交口
170003 元/天/㎡
金融街南开中心(融汇广场)
南开长江道与南开三马路
7804.1 元/天/㎡
海瑞格国际商务中心
和平南京路与营口道交口
503.33 元/月
凯立科技大厦
南开黄河道与青年路交口
8102.5 元/天/㎡
宝利国际
南开长江道于南丰路交口
3053.1 元/天/㎡
商铺租赁合同范本,及注意事项
天津写字楼商业地产网    天津写字楼商业地产网    2018-11-16 12:53:26

很多人诉向自己创业或者是开店做生意,这就需要有一个租赁一个门面,租赁门面时,为了避免矛盾,双方需要签订门面租赁合同,那么,门面租赁合同范本,门面租赁合同到期后还有法律效力吗?下面找法网小编为您详细介绍。

  简单来说,门面租赁合同,就是门面出租方和门面承租方就租赁的相关事宜,协商一致后签订的相关协议,在门面租赁合同中,需要写明租赁的门面地址、面积、租赁价格、租金、租赁时间等等,接下来跟着天津写字楼商业地产网一起来了解一下相关内容吧。

  一、门面租赁合同范本

  门面租赁合同范本

  出租方(以下称甲方)

  承租方(以下称乙方)

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

 

  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  出租方(盖章) ____________

  承租方(盖章) ____________

  法定代表人(签字)____________

  法定代表人(签字)____________

  联系电话: ____________

  联系电话: ____________

  联系地址: ____________

  联系地址: ____________

  身份证号码: ____________

  身份证号码: ____________

  日 期: 年 月 日

  日 期: 年 月 日

  二、门面租赁合同到期后还有法律效力吗?

  房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

  当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

  上述文章找法网小编为您详细介绍了“门面租赁合同范本,门面租赁合同到期后还有法律效力吗”的相关内容,通过上述内容,相信您已经对门面租赁合同有所了解了,门面租赁合同到期之后,双方权利义务履行完毕,合同效力即告终止。希望上述内容对您有所帮助。



下一条新闻:出租门面房/商铺合同注意事项有哪些? 上一条新闻:写字楼租赁你需要知道的那些事儿

版权所有:天津辉煌帝博房地产投资咨询有限公司 客服热线:022-87380201 津ICP备14003624号
天津最专业的商业地产综合服务型网站