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关于天津117大厦十周年
天津写字楼商业地产网    天津写字楼商业地产网    2018-9-13 14:59:33

2008年是一个大事件贬值的一年:512地震,北京奥运会,华国锋去世,还有马英九喝可乐。就是在这一年,准“中国第一高楼”——117大厦,在天津西青区破土动工。


从2008年9月10日到2018年9月10日,117建造十年仍未完工,就这么荒在那里,从“中国第一高楼”变成了“中国最高的烂尾楼”,可以说插根筷子的性价比都比117要高。

大概前年还报道要安装一个引发全民吐槽的大钻石,如今仍不见踪迹

2018年夏摄


117大厦曾被给予众望。天津是一个由漕运兴起的年轻城市,要知道在民国天津和上海一样是中国离西方文化最近的地方。但是天津的河运渠道是海河,海河河道相比上海的黄浦江窄,沿海又没有香港维港那样的地理优势,加之四新桥的建立使得海河与船的缘分仅限于打渔和观光。天津兴于海河,衰于海河。天津的传统民俗越来越把曾经让民国精英向往的沟通西方文化的窗口严严实实地封死,天津只要有对外交流的机会,那么杨柳青年画、曲艺和月季花是必有的元素,如同最早的世博会,清政府展出的展品只有丝绸和茶叶一样。就是这样,117大厦成为了一些天津人炫耀的面子工程。


其实浅薄的综合一下目前情况就可以清楚117至今仍未完工的原因。


其一,天津是直辖市不假,但是它旁边有一个怪物级别的城市——北京。作为共和国心脏,一切营养都要先流入北京,因此北京有一个其他国家首都少有的现象——环首都贫困带

绿色区域为环北京贫困带众多版本中的一个版本,自亚行提出此概念至今仍未有人具体定义

天津算是较为幸运的,但经济发展仍因此和其他原因导致没有大成效


其二,117的位置过远,虽然天津没有成片的大厦群(即CBD)但可以看到,是沿着小白楼--南京路成带分布,即使像“津塔”、“香格里拉酒店”这些建筑虽然不在这条带上,但也相距不远且附近就有地铁站交通便利。117一下子坐落在西青大学城后面,虽然周边也有地铁站但相距有些远,光秃秃的竖立在那突兀的很。而且高楼还有一个功能就是旅游,看看台北101、上海中心甚至天津的天塔哪一个不是可以“一览众山小”的观光台?117尴尬之处就在于:台北101可以看见新北市的边缘,但117就像101盖在新北市只能看见台北一角一样。

天津主要的几座商业高层建筑,小白楼-南京路段及附近占据大半江山

117一下子坐落在西青大学城后面,虽然周边也有地铁站但相距有些远,光秃秃的竖立在那突兀的很。

小白楼-南京路段(黄)与117(红)

蓝色区域为117附属建筑群

而且高楼还有一个功能就是旅游,看看台北101、上海中心甚至天津的天塔哪一个不是可以“一览众山小”的观光台?117尴尬之处就在于:台北101可以看见新北市的边缘,但117就像101盖在新北市只能看见台北一角一样。


其三,自网络普及化开始,越来越多的商业模式偏向于网络,以及自由职业开始出现,使得并没有多少人愿意租办公室,这就让很多大厦没有太多实际用处,这是大陆很多大厦的通病——最终只成为一个高度数据。



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