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租写字楼是自己直接找开发商好,还是通过中介好?
天津写字楼商业地产网    天津写字楼商业地产网    2018-8-17 10:01:49



你以为租办公楼不需要找中介?



租写字楼,找中介好?还是直接找开发商好?


很多人都在想,找中介还要付中介费?找开发商又不用付中介费。其实,并非如此……为什么呢?下面我们来看看租写字楼为什么要选中介的理由吧!


1

房产中介公司能代理的写字楼,说明证件齐全,可以预租或现售。如果有纠纷中介代理公司也不会进行代理,要负法律责任的……


2

房产中介公司代理的写字楼,会采取客户资质和业态,进行分析和筛选,择优录用;在开发商那不会有这样的待遇……



3

房产中介代理的写字楼租赁或出售,是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付的……


4

开发商要给房产中介支付佣金,那是不是直接找开发商,就会把开发商支付给房产中介的服务佣金从总房价中减掉呢?

 

其实并非如此,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是不可能省掉的。



找开发商最好不要直接租或买,为什么呢?


因为你找开发商直接租或买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中间方如果在其中,就能起到关键的作用。


中介就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成这个单,中介一定尽最大的努力申请到最低的折扣。


如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能**的都给您**完了。如果有中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。



“在家靠父母,出门靠朋友”,“朋友多了路好走”。有个中介朋友,可以作为自己的长期企业选址的军师!

天津写字楼商业地产网提供专业的办公选址服务,联系电话:022-87380201




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