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天津楼市租房大数据新出炉!南开区最受欢迎
天津写字楼商业地产网    www.022cbd.com    2018-3-28 13:55:07

租房是许多生活在大城市的年轻人都要面临的问题。据《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》显示,2017年一线城市租房需求占全国需求总量的13%;成都、杭州等12个新一线城市的租房需求量占全国需求总量的20%;租金价格成为租房人群最关注的因素,近40%的租户期望月租金在1500元以下。

在如今楼市低迷的情况下,租赁市场是与买卖市场一样持续走低还是迎来租赁旺季。在找房之前,或许租房者应该先来看看租房市场的大数据。

成交情况:

随着春节假期的结束,3月租赁成交量变化明显。据我爱我家统计,3月上半月普租成交房源在1500套左右,已高于2月成交总量。

租金情况:

据我爱我家统计,3月上半月套均租金为2169元/月,环比2月上涨约0.6%。依照去年的租金走势,上涨趋势会继续维持1个月左右,最高涨幅为5%左右。

租房最火热区域:

1、最高成交:从成交量来看,春节后至三月上旬,59%的客户租房集中在南开、河西、塘沽区域。其中,南开区的租房成交量占比最多,达到28.5%。

2、最多客户:从看房人数来看,南开、塘沽、河西和河北四个区域的看房人数最多,占比合计可以达到76.2%。其中,南开的看房客户数量占比可以达到36.1%。

3、最热门商圈:从成交量、客户看房量来看,目前比较受租房者青睐的商圈主要分布在南开区的嘉陵道商圈、万兴学府商圈;河西区的海地商圈、乐园商圈;塘沽区的新港商圈以及工农村商圈。

4、最受青睐房型:

春节过后至3月上旬,租客相对青睐中小户型产品,一室看房比例和成交占比分别是48.5%和42.4%选择两室看房和成交分别是54.6%和50.2%。

市场热度方面,据我爱我家门店数据显示,在近三周时间里平均每套一室户型有4-5组客户看房,两室户型有3-4组客户看房,租客看房频率增加。



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