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项目推荐 泰达MSD
天津写字楼商业地产网    帝博    2019-3-14 9:59:58
泰达MSD,地处天津滨海新区核心区——天津经济技术开发区核心区位,集成熟的生活配套环境和国际甲级写字楼及商业于一体,新建部分总建筑面积134万平米。首期16万平米写字楼及商业将于2010年8月投入使用,旨在为金融、要素市场、服务外包、高端商贸、物流、信息技术、技术服务等现代服务机构提供办公楼定制/整售、办公空间租赁等高品质商务服务。项目整体预计于2011年基本建成。
作为滨海首个国际甲级商务办公平台,泰达MSD具备如下几大特色:
——产品品质:产品设计、设施配备等均严格按照国际甲级写字楼标准设计建造;
——服务品质:与第一太平戴维斯组建物业合资公司,通过国际先进的服务流程与严格的管理体系,打造一流商务功能区;
——商业配套:在整个区域内合理配置商业资源,专为高端商务人群服务;
——绿色低碳:整个项目的设计建造均遵循美国绿色建筑LEED认证标准,广泛采用环保节能技术,综合绿化率超过40%;
——经营模式:以单一业权的持有经营为主,同时提供写字楼定制/整售。针对租赁或整售的大客户,亦可提供办公空间的定制服务。
 
学校: 南开大学泰达学院,泰达图书馆,泰达枫叶国际学校,泰达一小,泰达一中,泰达国际学校等; 
酒店: 万丽泰达酒店,滨海假日酒店,喜来登酒店,滨海国际会展中心,滨海金融街;
 
医院: 泰达心血管病医院,泰达医院;
 
银行: 紧邻滨海金融街,聚集了开发区绝大多数中资及外资银行;
 
餐饮: 鸿泰千百惠、翠亨村、财富星座等;
 
其他: 泰丰公园,华纳高尔夫球场,泰丰植物园,泰达足球场。
轨道交通:津滨轻轨:市民广场站 ,下车后建议打车过去。
公共交通:936、937等公交至泰达中心酒店站,下车建议打车过去。
结构:钢筋混凝土,办公区荷载300kg/㎡,商业区域荷载400-450kg/㎡,预留可拆卸楼板。设置150mm架空网络地板。
外墙:玻璃幕墙加石材
内墙:涂料
卫生间:
采暖:四管制风机盘管+新风系统。风机盘管设有CO2、光触媒用于净化办公环境,
采用静电式高效除尘装置。
供电:10kV双路供电,备有应急发电机可为中小型用户提供后备电源,为大型用户独立发电机预留机房位置,独立计量
网络通讯:配备通信自动化系统,包括综合布线系统、无线电通信转发系统。中国电信,中国联通,中国移动信号覆盖,预留卫星天线
消防:已预设
供水:双路供水,中水预留,卫生间热水,核心筒设置公用茶水间,办公区为客户预留上下水(2个点位)
燃气:商业部分天然气预留
空调:中央空调
其他:待定
楼层状况:1-4层商业,5-31层写字楼,地下两层停车 
商业面积 40-2000平米不等
是否可分割:
总层数:33
地上层数:31
地下层数:2
可出租层数:31
可出售层数:31
标准层面积:1432平方米
净高:3
客梯个数:6个
客梯品牌:OTIS
货梯个数:1个
货梯品牌:OTIS
停车位描述:地下两层停车,地下车位282个
地下停车位数量:282个
销售阶段:期房
容积率:11.13
绿化率:5%
物业现状:首期写字楼及商业已于今年1月封顶,8月将投入使用。
占地面积:13000平方米
 
建筑面积:160000平方米
 
是否可分割:
物业管理附加信息:1-4层底商物业费相对于5-31层写字楼要高一些
泰达msd租赁服务电话:022-87380201


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