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创业型公司租办公房该如何去选择?
天津写字楼商业地产网    辉煌帝博    2019-1-18 14:49:19

国家支持创业,而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足,所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中,但是创业并不是盲目的追崇,因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的,所以一定要考虑成本,那么创业公司租写字楼普通住宅有什么区别?哪个好?下面由天津写字楼商业地产网给您详细的介绍一下:

 

第一、创业公司租写字楼和普通住宅有什么区别?

1、建筑性质和土地性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。

2、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。

3、同时在转卖税费上也是不一样的:房地产交易住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%;二手房交易住宅是按6元/平方米交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。

4、写字楼一般处于城市及商务区,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主。

这个需要根据公司的性质类型、发展规划、企业定位、预算来探讨,这是一个笼统问题,大而泛,所以要根据您的实际情况来决定。

那么是谁在意是否在写字楼里面呢?来公司面试的人员;新招聘的员工;价值观不同的合作伙伴;注重实力的客户,考虑这些或许问题就简单一点,说道后,还是资金的问题,够土豪租写字楼当然分分钟。

当然小编认为对于是初创公司大多没有充足资金,那么用合适的资金租到理想的室才是解决之道。现在大量的孵化器以及联合办公的兴起,也给创业公司提供的更多的选择,这些办公场所往往租期灵活,配套齐全,给创业的人们省去一些繁琐的事务,让他们把更多精力投入到工作中去。去了解孵化器联合办公室



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