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房产投资技巧 投资房产注意事项
天津写字楼商业地产网    辉煌帝博    2019-1-18 14:34:58

选择房地产作为投资方式其实是比较保值的,但是买房是属于长期性的投资,不会突然就得到收益,但是土地的稳定性使得至少财产不会受到损失,并且,房地产投资并不需要什么技术性,任何人都可以操作。那么,房产投资有什么技巧呢,投资房产又有哪些注意事项?

 

一、房产投资技巧

1、确定投资策略

不同的房子具有不同的功能,有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

2、长短线兼顾

投资房产跟股市有些相似,房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

3、分散投资

分散投资是为了降低风险,尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

 

二、房产投资要注意什么

户型是适合投资的,无论是长线还是短线投资。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投资潜力较大,回报率也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投资商铺需要谨慎。

房地产投资周期长、环节多,是一个相当复杂的过程,房地产投资过程与开发过程是类似的,不过其侧重点不同。房地产投资过程大体可分为投资分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

以上就是关于房产投资的相关问题介绍了,只要有足够的钱,或者足够还贷款的能力,其实都可以把房产作为自己的一种投资方式,但不可以盲目跟风,在购买之前一定要弄清房产性质,以及房产的升值空间,甚至有何作用,不然空在手里,也是一种变相的损失了。



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